Ticaret Bakanlığı tarafından 26.06.2026 tarihinde “Taşınmaz Satışlarında Güvenli Ödeme Sisteminin Devreye Alınma Tarihi 1 Ekim 2026'ya Ertelenmesi“ hakkında duyuru yayımlanmıştır.
Bilindiği üzere; taşınmaz ticaretine ilişkin usul ve esasları düzenleyen “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik” Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanarak 5/6/2018 tarihli ve 30442 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanmış, 29.04.2026 tarihinde yayımlanan Yönetmelik değişikliği ile; yetki belgesi süreçleri, başvuru şartları, belge güncelleme süreçleri ve ödeme sistemlerine ilişkin değişiklikler yapılmış ve ikinci el kara taşıtı alım satımında uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi’nin kapsamı genişletilerek taşınmaz alım satımında ödemelerin bir kısmı ya da tamamının bankalar ve yetkili finans kuruluşları aracılığıyla oluşturulan "ödeme sistemi" üzerinden yapılması zorunlu hale getirilmiş ve 01.07.2026 tarihine kadar yapılacak taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sisteminin kullanılması zorunlu olmayıp Bakanlık bu tarihi üç aya kadar uzatmaya yetkili kılınmıştı.
Ticaret Bakanlığı tarafından 26.06.2026 tarihinde yayımlanan yeni duyuruda; Güvenli Ödeme Sistemine ilişkin tüm teknik süreçlerin ve entegrasyonların tamamlanabilmesini teminen, Yönetmeliğin Bakanlığa verdiği yetki kullanılarak Sistemin devreye alınma tarihinin üç ay süreyle uzatıldığı ve 01.10.2026 olarak belirlendiği açıklanmıştır.
Buna göre; taşınmaz 01.10.2026 tarihinden itibaren gayrimenkul satışlarında satış bedelinin bir kısmının veya tamamının bankalar ya da finansman ve tasarruf finansman şirketleri tarafından kredilendirilmesi halinde, kredi tutarı dışındaki geri kalan ödeme bu sistem üzerinden kayıtlı ve güvenli bir şekilde yapılacak, sistemi kullananlardan bir hizmet bedeli alınacak ve bu bedel satıcıya aktarılan tutardan düşülecektir.
Ödeme sistemine ilişkin her türlü iş ve işlemin takibi, teknik sorunların tespiti ve çözüm önerilerinin geliştirilmesi Ticaret Bakanlığı ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı temsilcilerinden oluşturulacak bir komisyon tarafından yerine getirilecektir.
Yetki belgesi alabilmek için daha önce aranan lise mezuniyeti şartı kaldırılarak ilköğretim mezunu olmak yeterli sayılmıştır.
Düzenlemeyle birlikte işletmelerin yetki belgelerinde yer alan bilgilerde herhangi bir değişiklik olması durumunda “tadil” işlemi yapılması zorunlu hale getirilmiştir.
Özellikle ticaret unvanı ya da işletme adı değişikliklerinde 10 gün içinde mevcut belgenin yenilenmesi şartı getirilmiştir. Ayrıca başvurular Bilgi Sistemi üzerinden elektronik olarak yapılarak il müdürlükleri tarafından 10 gün içinde sonuçlandırılacaktır.
Söz konusu duyuru aşağıdaki gibidir.
TAŞINMAZ SATIŞLARINDA GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİNİN DEVREYE ALINMA TARİHİ 1 EKİM 2026'YA ERTELENDİ
Taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcı tarafların dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik riskine maruz kalmaması, kayıt dışılığın azaltılması ve para transferinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi amacıyla, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte yapılan değişiklikle; 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren taşınmaz satışlarında ödemenin bir kısmının veya tamamının nakit, havale veya elektronik fon transferi ile yapılması halinde satış bedelinin, taşınmaz mülkiyeti ile bedelin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayan Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilmesi zorunlu hale getirilmiştir.
Bununla birlikte, söz konusu Yönetmelik ile Ticaret Bakanlığımıza Sistemin devreye alınma tarihini üç aya kadar uzatma yetkisi verilmiştir.
Güvenli Ödeme Sisteminin eksiksiz şekilde uygulamaya alınabilmesi amacıyla Ticaret Bakanlığımız, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ve diğer paydaşlarla iş birliği içerisinde teknik çalışmalarını sürdürmektedir.
Bu kapsamda, Güvenli Ödeme Sistemine ilişkin tüm teknik süreçlerin ve entegrasyonların tamamlanabilmesini teminen, Yönetmeliğin Bakanlığımıza verdiği yetki kullanılarak Sistemin devreye alınma tarihi üç ay süreyle uzatılmış ve 1 Ekim 2026 olarak belirlenmiştir.
Kamuoyuna saygıyla duyurulur.
Söz konusu duyuruya ulaşmak için tıklayınız.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğe ulaşmak için tıklayınız.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin güncel haline ulaşmak için tıklayınız.
Saygılarımızla.