Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik”, 29.04.2026 tarihli ve 33238 Sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştır.
Bilindiği üzere taşınmaz ticaretine ilişkin usul ve esasları düzenleyen “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik” Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanarak 5/6/2018 tarihli ve 30442 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanmıştır.
29.04.2026 tarihinde yayımlanan Yönetmelik değişikliği ile; yetki belgesi süreçleri, başvuru şartları, belge güncelleme süreçleri ve ödeme sistemlerine ilişkin değişiklikler yapılmıştır.
Buna göre; ikinci el kara taşıtı alım satımında uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi’nin kapsamı genişletilerek taşınmaz alım satımında ödemelerin bir kısmı ya da tamamının bankalar ve yetkili finans kuruluşları aracılığıyla oluşturulan "ödeme sistemi" üzerinden yapılması zorunlu hale getirilmiştir.
Taşınmaz satış bedelinin bir kısmının veya tamamının bankalar ya da finansman ve tasarruf finansman şirketleri tarafından kredilendirilmesi halinde, kredi tutarı dışındaki geri kalan ödeme bu sistem üzerinden kayıtlı ve güvenli bir şekilde yapılacaktır.
Sistemi kullananlardan bir hizmet bedeli alınacak ve bu bedel satıcıya aktarılan tutardan düşülecektir.
Ödeme sistemine ilişkin her türlü iş ve işlemin takibi, teknik sorunların tespiti ve çözüm önerilerinin geliştirilmesi Ticaret Bakanlığı ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı temsilcilerinden oluşturulacak bir komisyon tarafından yerine getirilecektir.
Yetki belgesi alabilmek için daha önce aranan lise mezuniyeti şartı kaldırılarak ilköğretim mezunu olmak yeterli sayılmıştır.
Düzenlemeyle birlikte işletmelerin yetki belgelerinde yer alan bilgilerde herhangi bir değişiklik olması durumunda “tadil” işlemi yapılması zorunlu hale getirilmiştir.
Özellikle ticaret unvanı ya da işletme adı değişikliklerinde 10 gün içinde mevcut belgenin yenilenmesi şartı getirilmiştir. Ayrıca başvurular Bilgi Sistemi üzerinden elektronik olarak yapılarak il müdürlükleri tarafından 10 gün içinde sonuçlandırılacaktır.
01.07.2026 tarihine kadar yapılacak taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sisteminin kullanılması zorunlu olmayıp Bakanlık bu tarihi üç aya kadar uzatmaya yetkili kılınmıştır.
Yönetmelik 29.04.2026 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğe ulaşmak için tıklayınız.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin güncel haline ulaşmak için tıklayınız.
Saygılarımızla.