Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan ““Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması Ve Kayıtlarının Tutulması Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik”” 16.09.2025 tarihli ve 33019 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştır.
Bilindiği üzere; 03.02.2019 tarihinde yayımlanan Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması Ve Kayıtlarının Tutulması Hakkında Yönetmelikte; plân, fen, sanat, sağlık, çevre şartlarına ve standartlara uygun yapı inşa edilmesine yönelik yapım faaliyet ve süreçlerinin takibini sağlamak üzere, yapı müteahhitlerinin ekonomik, mali, mesleki ve teknik yeterliklerine göre sınıflandırılarak yetki belgesi numarası verilmesine, kayıtlarının tutulmasına, belge numaralarının veya gruplarının iptaline ilişkin usul ve esaslar açıklanmıştır.
16.09.2025 tarihli Yönetmelik ile söz konusu yönetmelikte bazı değişiklikler yapılmış olup yapılan değişiklikler aşağıdaki gibidir.
- Müteahhitlik yetki belgesinin yanı sıra, şantiye şefleri ve yapı ustalarının kayıtları da ŞANTİYE-M sisteminde elektronik ortamda tutulacaktır. Buna göre; 01.01.2026 tarihinden itibaren şantiye şeflerinin günlük olarak tuttuğu iş takip defteri, mobil uygulama üzerindeki elektronik şantiye defteriyle dijitalleşerek, şantiye şefleri işlerin takibini an be an daha etkin şekilde yapabilecektir.
- Şirket bölünmesi suretiyle yetki belgesi devredilemeyeceği yönünde sınırlama yapılmış olup bölünen şirketin ciro ve bilanço değerleri ile iş deneyim belgeleri ilgili esaslara göre değerlendirilebileceği açıklanmıştır.
- Yapı kooperatiflerinin geçici yetki belgesi ile yapabilecekleri işler yeniden tanımlanmış olup, belirli şartlar dahilinde güçlendirme ve benzeri işlerde herhangi bir yetki belge grubunun kullanılmasına yönelik değişiklik yapılmıştır. Buna göre; bundan böyle kooperatifler ortalama yapı alanı 10.000 m2’ye kadar olan inşaatları yeterlik sistemine tabi olmadan geçici belge ile üstlenebilecektir.
- Sözleşme şartı aranmayan işlerden alınan yapı kullanma izin belgeleri, izin belgesinde yer alan yapı sahibinin ticari unvanına bakılmaksızın kat ve/veya arsa karşılığı inşaat işlerine ilişkin iş deneyim tutarının hesabı ile aynı usule göre değerlendirilebilecektir.
- Yapı müteahhidi ile yapı sahibi arasında imzalanan yapım sözleşmesine göre başlanılmış işler, 5 yıllık belge grubu süresi ile sınırlı olmaksızın yetki gruplarına ve ruhsat müddetine uygun olarak tamamlanabilecektir.
- Yetki belgesi numarası iptali ve iptalin kaldırılması tekliflerinde usul ve esaslar yeniden belirlenmiştir.
- Deprem bölgesinde yeniden yapılacak veya ıslah edilecek binalar için tek parselde her bir malik için geçici yetki belgesi verilmesi uygulamasının süresi 31.12.2027 tarihine kadar uzatılmıştır.
- İş deneyimleri ve yapı sınıfı değişikliğine dair geçici maddeler eklenmiştir.
Söz konusu yönetmeliğe ulaşmak için tıklayınız.
Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması Ve Kayıtlarının Tutulması Hakkında Yönetmelik’in güncel haline ulaşmak için tıklayınız.
Önceki yıllara ait Karne Katsayılarına buradan ulaşabilirsiniz.
Yapı, Tesis Ve Onarım İşleri İhalelerine Katılma Yönetmeliğine ulaşmak için tıklayınız.
İş Deneyim Tutarı Hesaplama örneği için tıklayınız.
Yapı Müteahhitliği Başvuruları Bilgi ve Başvuru Kılavuzları için tıklayınız.
2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri tebliğine ulaşmak için tıklayınız.
Bina asgari işçilik oranları listesine ulaşmak için tıklayınız.
Saygılarımızla.