Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan “Yetki Belgeli Yapı Ustaları Hakkında Yönetmelik” 04.06.2025 tarihli ve 32920 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştır.
Yönetmelikle; plân, fen, sanat, sağlık, çevre şartlarına ve standartlara uygun yapı inşa edilmesine yönelik yapım faaliyet ve süreçlerinin takibini sağlamak üzere yetki belgeli yapı ustası çalıştırılmasına ilişkin usul ve esasları düzenlenmiştir.
Yönetmelik, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 28. maddesinin sekizinci fıkrası, 42. ve 44. maddeleri ile 1 sayılı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 107. maddesinin birinci fıkrasının (g) bendine dayanılarak hazırlanmış olup yapı ruhsatına tâbi bina yapımı işlerinde çalışan yetki belgeli yapı ustalarını kapsar 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamındaki işler ile anılan Kanunda istisna tutulan işler, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamındaki mevzuata göre yürütülen yapım işleri ve 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanununa tabi olup ortaklarından en az birinin kamu kurum ve kuruluşu niteliğinde tüzel kişi olduğu ve ortaklık sermayesine en az %20 oranında iştirak ettiği kuruluşların yaptırdıkları yapım işlerini kapsamaz.
Yetki belgeli yapı ustası: İnşaat ve tesisat işlerini bağımsız olarak yürütebilme sorumluluğu alan; mesleğin gerektirdiği bilgi, beceri ve iş alışkanlıklarını kazanmış ve bunları yapım işlerinde iş hayatınca kabul edilebilecek standartlarda uygulayabilen; usta yetkinliğini ifade eden belgeyi haiz kişiyi ifade etmektedir.
Yetki Belgeleri
5544 sayılı Meslekî Yeterlilik Kurumu ile İlgili Düzenlemeler Hakkında Kanunun ek 1. maddesine dayanılarak zorunluluk getirilen alanlardaki meslekî yeterlilik belgeleri, 3308 sayılı Mesleki Eğitim Kanunu’na göre alınan ustalık belgeleri ile Millî Eğitim Bakanlığına bağlı meslekî ve teknik ortaöğretim kurumlarından ve üniversitelerin meslekî ve teknik eğitim veren okul ve bölümlerinden ilgili alan ve dallardan alınan mezuniyet diplomaları yetki belgesi olarak kabul edilir.
Uygulanacak İlke Ve Kurallar
Yapı müteahhidi ve şantiye şefi, inşaat ve tesisat işlerinde yetki belgesi olmayan usta çalıştıramaz.
Yapı sahibine ve idareye karşı sorumlu olan fenni mesuller, uzmanlık alanına uygun olarak yapıda yetki belgesi olmayan usta çalıştırılması halinde, bu durumu altı iş günü içinde ilgili idareye yazılı olarak bildirmek zorundadır.
Bu Yönetmelik kapsamındaki her türlü bildirim ve tebligat, tarafların beyan ettikleri tebligata elverişli elektronik posta adreslerine yapılabilir. İlgili mevzuatında aksi belirtilmediği müddetçe ayrıca yazılı bildirim yapılması şartı aranmaz.
Yetki Belgeli Yapı Ustalarının Kaydı Ve Bildirim Yükümlülüğü
Yapım işlerinde çalışacak yetki belgeli yapı ustalarının e-Devlet kapısı üzerinden Şantiye-M sistemine kaydolması ve beş yılda bir kaydını yenilemesi zorunludur.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca gerekli görülen bilgi ve belgeler, Bakanlığın belirlediği süre içinde ilgili kişi, kurum ve kuruluşlar tarafından Şantiye-M sistemine aktarılacaktır.
Şantiye-M sistemi kayıtlarında yer alan bilgi ve belgelerde değişiklik olması halinde, yeni bilgiler meydana gelen değişikliği takip eden on beş iş günü içinde Şantiye-M sistemine kaydedilecektir.
Yetki Belgeli Yapı Ustası Kaydı İptali
Kayıt şartlarından herhangi birini kaybeden yetki belgeli yapı ustasının, bu durumun gerçekleştiği tarihten itibaren on iş günü içinde Şantiye-M sistemi üzerinden yapacağı başvuru üzerine,
Kayıt şartlarından herhangi birine sahip olunmadığının veya bu şartlardan herhangi birinin kaybedildiğinin tespit edilmesi halinde,
Süresi içinde yenileme başvurusunda bulunulmaması nedeniyle Şantiye-M sistemi üzerinden yapılan uyarı tarihinden itibaren on iş günü içinde yenileme başvurusu yapılmaması halinde,
iptal edilecektir.
Yetki belgelerinin Şantiye-M sistemine elektronik ortamda temin edilmesi ilgili kurum ve kuruluşların sorumluluğundadır.
Yetki Belgeli Yapı Ustalarının Takibi
Şantiye şefleri, toplam yapı inşaat alanı 500 metrekareyi geçen işlerin inşaatında işveren veya alt işveren tarafından çalıştırılmaya başlanan tüm yetki belgeli yapı ustalarının işe başlama ve işi bırakma bilgilerini, bu durumun gerçekleştiği tarihten itibaren yedi iş günü içinde Şantiye-M sistemine kaydetmekle yükümlüdür.
Ancak toplam yapı inşaat alanı;
a) 4.500 metrekareyi geçen işlerde, 31.12.2027 tarihine kadar,
b) 1.500 ila 4.500 metrekare olan işlerde, 31.12.2028 tarihine kadar,
c) 500 ila 1.500 metrekare olan işlerde, 31.12.2029 tarihine kadar,
yetki belgeli yapı ustalarının takibi ve Şantiye-M sistemine kayıt zorunluluğu uygulanmayacaktır.
Yetki Belgeli Yapı Ustalarının Görevleri
Yapım işini, ruhsat eki etüt ve projelere ve şantiye şefinin bu yöndeki talimatlarına uygun olarak gerçekleştirmek,
İnşaat ve tesisat işlerinde ilgili teknik düzenlemelere uygun malzeme ve işin niteliğine uygun makina ve ekipman kullanmak,
Bu madde kapsamında yapılan işlemler, yapı ustalarının imar ve iş hukukundan kaynaklanan sorumluluklarını ortadan kaldırmaz.
Kayıtların Paylaşımı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Şantiye-M sisteminde tutulan bilgileri müteahhit, şantiye şefi, yapı ustası ve diğer ilgili kişi ve kuruluşların kullanımına açabilir.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, internet ve her türlü elektronik ortam ile benzeri elektronik iletişim araçları üzerinden Şantiye-M sistemi kayıtları ile ilgili bilgi alışverişinin yapılmasına ilişkin koşulları belirleyebilir.
Şantiye-M sistemine kayıtlı yapı ustalarının güncel listesi rızaları alınmak kaydıyla Bakanlığın internet sayfasında erişime açık tutulur.
Şantiye-M sistemi kayıtlarından alınan bilgilerin iş ve işlemlerde kullanılmasının hukuki sonuçları, bilgiyi alan kişi ve kuruluşların sorumluluğundadır.
Şantiye-M sisteminin işletilmesinde ve sistem üzerinden kişisel verilerin aktarılmasında 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu ve ilgili mevzuat kapsamında kişisel verilerin korunmasına yönelik her türlü teknik ve idari tedbir alınır.
Yönetmelik 31.12.2025 tarihinde yürürlüğe girecektir.
Değişiklik olmazsa ilk uygulama toplam yapı inşaat alanı 4.500 m²’yi geçen inşaatlarda 2028 başında başlayacağından, yapım ve inşaat sektöründe faaliyet gösteren şirketlerin ve bu işlerde usta olarak çalışacak veya usta çalıştıracakların getirilen uygun hale gelecek şekilde hazırlıklarını şimdiden yapmaları faydalı olacaktır.
İlgili yönetmeliğe ulaşmak için tıklayınız.
Saygılarımızla.