Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından, “Milli Emlak Genel Tebliği (Sıra No: 415)” 18.04.2023 tarih ve 32167 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştır.
Bilindiği üzere; 7440 sayılı Kanunun 10. maddesinin yirmi sekizinci fıkrasında yapılan düzenleme ile orman sayılan yerler, Hazinenin özel mülkiyetinde veya Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşınmazlar hakkında yapılan kesin izin, kesin tahsis, kullandırma kararı, irtifak hakkı, kullanma izni ve kiralama işlemlerinden kaynaklanan ve vadesi 31.12.2022 tarihi itibarıyla geldiği hâlde bu 12.03.2023 tarihi itibarıyla ödenmemiş olan kullanım bedelleri ve hasılat/ticari kâr payları asıllarının tamamı ile bu alacaklara ilişkin gecikme zammı, faiz gibi fer’ileri yerine 12.03.2023 tarihine kadar Yİ-ÜFE aylık değişim oranları esas alınarak hesaplanacak tutarın; Kanunda belirtilen süre ve şekilde başvurulması ve ödenmesi suretiyle yapılandırılması imkanı getirilmiştir.
415 Sıra numaralı tebliğle; orman sayılan yerler, hazinenin özel mülkiyetinde veya devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşınmazların kullanımından kaynaklanan kesin izin, arazi izni, kesin tahsis, kullandırma kararı, ön izin, irtifak hakkı, kullanma izni, kira, yararlanma, ilave yararlanma, mesire yeri işletme hakkı kira bedelleri gibi borçların 7440 sayılı Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılmasına Dair Kanun'a göre yapılandırılması hakkında usul ve esaslar açılanmıştır.
Yapılandırma Kapsamındaki Alacaklar
Düzenlemeyle; vadesi 31.12.2022 tarihi itibarıyla geldiği halde Kanunun yayımlandığı 12.03.2023 tarihi itibarıyla ödenmemiş olan kullanım bedelleri ve hasılat/ticari kâr payları asılları ile bu alacaklara ilişkin gecikme zammı, faiz gibi fer’ileri yapılandırılacaktır.
Ecrimisil alacakları Kanunun 2. ve 3. maddeleri kapsamında yapılandırılacaktır. Ecrimisil alacaklarının yapılandırılmasına ilişkin açıklamalar Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılmasına Dair 7440 Sayılı Kanun Genel Tebliği (Seri No: 1)’nde yer almaktadır.
Başvuru Süresi Ve Yeri
Kanunun 10. maddesinin sekizinci fıkrası kapsamındaki borçları için yapılandırmadan yararlanmak isteyenlerin, anılan fıkra kapsamındaki borçlarına ilişkin dava açmayacaklarına veya açılmış davalardan vazgeçeceklerine ilişkin iradelerini de içeren dilekçe ile birlikte 31.05.2023 tarihine (bu tarih dâhil) kadar;
a) Hazinenin özel mülkiyetinde veya Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşınmazlar hakkında illerde çevre, şehircilik ve iklim değişikliği il müdürlüklerine (millî emlak dairesi başkanlığı veya millî emlak müdürlüğü) ve ilçelerde millî emlak müdürlüklerine yoksa millî emlak şefliklerine,
b) Tabiat varlıkları ve doğal sit alanları ile özel çevre koruma bölgelerinde yer alan Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler hakkında çevre, şehircilik ve iklim değişikliği il müdürlüklerine,
c) Orman sayılan yerler hakkında Orman Genel Müdürlüğüne bağlı orman bölge müdürlüklerine,
ç) Milli park ve tabiat parkları hakkında Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğü merkez veya taşra birimlerine,
Tebliğe ekli EK-1 dilekçe ile başvurmaları gerekmektedir.
Yapılandırılan alacaklar peşin veya taksitler (12, 18, 24, 36 ve 48 eşit taksit) hâlinde ödenebilecektir.
Yapılandırılan alacaklara ilişkin ilk taksidin en geç 03.07.2023 ( 30.06.2023 tarihinin resmî tatile rastlaması nedeniyle ) tarihine kadar ödenmesi gerekmektedir. Diğer taksitler de bu tarihi takip eden aylık dönemler hâlinde ödenecektir.
Ecrimisil Alacakları
Ecrimisil Alacakları, Kanunun 10. maddesinin sekizinci fıkrası kapsamına girmemektedir. Ancak, 6183 sayılı Kanuna göre takip edilen alacakların Kanunun 2. ve 3. maddeleri kapsamında yapılandırılması mümkün bulunmakta olup konuya ilişkin açıklamalar 25.03.2023 tarihli ve 32143 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılmasına Dair 7440 Sayılı Kanun Genel Tebliği (Seri No: 1)’nde yer almaktadır.
Söz konusu Milli Emlak Tebliğine ulaşmak için tıklayınız.
Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılmasına Dair 7440 Sayılı Kanun Genel Tebliği (Seri No: 1)’ye ulaşmak için tıklayınız.
7440 Sayılı kanuna ulaşmak için tıklayınız.
Saygılarımızla.
Esas Bağımsız Denetim S. M. Mali Müşavirlik A. Ş.