19.10.2022 tarihinde Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından “Kurumların Taşınmaz ve İştirak Hisselerinin Satışında İstisna Rehberi” hazırlanarak kullanıma sunulmuştur.
Bilindiği üzere; Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 5. maddesinin birinci fıkrasının (e) bendinde yer alan hükme göre, bentte yer alan şartlar çerçevesinde; kurumların iştirak hissesi satışından elde ettikleri kazançlarının yüzde 75'i ile taşınmaz satışından elde ettikleri kazançların yüzde 50'si kurumlar vergisinden; Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 17/4-r maddesine göre ise katma değer vergisinden istisnadır.
Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından kurumların aktifinde bulunan taşınmazlar ve iştirak hisseleri ile kurucu senetleri, intifa senetleri ve rüçhan haklarının satışında uygulanan kurumlar vergisi ve katma değer vergisi istisnalarına ilişkin açıklamaların yer aldığı "Kurumların Taşınmaz ve İştirak Hisselerinin Satışında İstisna Rehberi" yayınlanmıştır.
Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından daha önce yayınlanmış olan Kurumların Taşınmaz ve İştirak Hisselerinin Satışında İstisna Rehberi, 7394 sayılı Kanunla 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanununda yapılan değişiklikler sonrasında güncellenmiş, ayrıca söz konusu Rehbere istisna yoluyla vergi dışı tutulan işlemlerin, ilgili mevzuat hükümlerine uygun olduğunun yeminli mali müşavirler tarafından düzenlenen raporlarla belgelenmesine ilişkin yeni bir bölüm eklenerek kullanıma sunulmuştur.
Söz konusu Rehberde;
- Uygulanan istisnaların kapsamı, amacı ve istisna uygulanabilmesi için gerekli şartlar,
- İstisnaya konu olan taşınmaz ve iştirak hisselerinin neyi ifade ettiği,
- İki tam yıl süreyle aktifte bulundurma ve süre hesabında özellik arz eden durumlar,
- Gayrimenkul satış kazancının fon hesabına alınması ve burada tutulmasında dikkat edilmesi gereken hususlar,
- Kazancın hesaplanmasında esas alınacak bedel, faiz, komisyon, kur farkı ve vade farklarının durumu,
- Alış ve giderlere ait KDV’nin indirimi,
- 7394 sayılı Kanunla 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanununda yapılan değişiklikler,
- Kurumlar vergisinden istisna tutulan tutarların yeminli mali müşavirler tarafından düzenlenen raporlarla belgelenmesi,
gibi konularda ayrıntılı bilgilere ve örneklere yer verilmiştir.
Kurumların Taşınmaz ve İştirak Hisselerinin Satışında İstisna Rehberine ulaşmak için tıklayınız.
Saygılarımızla.