×

Kira Stopaj Oranı İndirimi 30 Eylül 2021’de Sona Erdi.

Bilindiği gibi, Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesinde sayılan esnaf, tüccar, serbest meslek erbabı, şirketler gibi kişi, kurum ve kuruluşlar iş yerleri kira ödemelerinde brüt kira tutarı üzerinden % 20 oranında gelir vergisi kesintisi yapması gerekmektedir.

 

2813 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile; 31.07.2020 ile 31.12.2020 tarihleri arasında gayrimenkul kiralamaları ve kurumlar tarafından kooperatiflere ait taşınmazların kiralanması karşılığında yapılan kira ödemelerinde stopaj oranı %20'den %10'a düşürülmüş, bu süre 3319 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile 31.05.2021 tarihine, 4063 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile 31.07.2021 tarihine, 4311 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile ise 30 Eylül 2021 tarihine kadar uzatılmıştı.

 

Şimdiye kadar Resmi Gazete’de yukarıda yer alan indirimli stopaj oranlarının süresine ilişkin herhangi bir uzatma kararı yayımlanmadığı için 01.10.2021 tarihinden itibaren aşağıdaki stopaj oranlarının uygulanması gerekmektedir.

 

 

Buna göre, 01.10.2021 tarihinden itibaren aşağıdaki kira ödemelerinden %20 oranında tevkifat yapılacaktır.

 

  • Gelir Vergisi Kanununun 70. maddesinde yazılı ve aşağıdaki mal ve hakların kiralanması karşılığı yapılan ödemelerden,

 

“1. Arazi, bina (Döşeli olarak kiraya verilenlerde döşeme için alınan kira bedelleri dahildir.), maden suları, menba suları, madenler, taş ocakları, kum ve çakıl istihsal yerleri, tuğla ve kiremit harmanları, tuzlalar ve bunların mütemmim cüzileri ve teferruatı; 

 

2. Voli mahalleri ve dalyanlar;

 

3. Gayrimenkullerin, ayrı olarak kiraya verilen, mütemmim cüzileri ve teferruatı ile bilumum tesisatı, demirbaş eşyası ve döşemeleri; 

 

4. Gayrimenkul olarak tescil edilen haklar;

 

5. Arama, işletme ve imtiyaz hakları ve ruhsatları, ihtira beratı (İhtira beratının mucitleri veya kanuni mirasçıları tarafından kiralanmasından doğan kazançlar, serbest meslek kazancıdır.), alameti farika, marka, ticaret unvanı, her türlü teknik resim, desen, model, plan ile sinema ve televizyon filmleri, ses ve görüntü bantları, sanayi ve ticaret ve bilim alanlarında elde edilmiş bir tecrübeye ait bilgilerle gizli bir formül veya bir imalat usulü üzerindeki kullanma hakkı veya kullanma imtiyazı gibi haklar (Bu hakların kullanılması için gerekli malzeme ve teçhizat bedelleri de gayrimenkul sermaye iradı sayılır.);

 

6. Telif hakları (Bu hakların, müellifleri veya bunların kanuni mirasçıları tarafından kiralanmasından doğan kazançlar, serbest meslek kazancıdır.);

 

7. Gemi ve gemi payları (Motorlu olup olmadıklarına ve tonilatolarına bakılmaz) ile bilümum motorlu tahmil ve tahliye vasıtaları;

 

8. Motorlu nakil ve cer vasıtaları, her türlü motorlu araç, makine ve tesisat ile bunların eklentileri.”

 

  • Vakıflar (mazbut vakıflar hariç) ve derneklere ait gayrimenkullerin kiralanması karşılığında bunlara yapılan kira ödemelerinden,

 

  • Yabancı devletlere, yabancı kamu idare ve kuruluşları ile uluslararası kuruluşlara ait diplomatik statüsü bulunmayan gayrimenkullerin kiralanması karşılığında bunlara yapılan kira ödemelerinden,

 

  • Kooperatiflere ait taşınmazların kiralanması karşılığında bunlara yapılan kira ödemelerinden,

 

% 20 oranında stopaj yapılacaktır.

 

Saygılarımızla.

 

Esas Bağımsız Denetim S. M. Mali Müşavirlik A. Ş.

 

"Güven, Kontrole Mani Değildir."Bize Ulaşın

Teklif Al

Vergi Takvimi