Kanunla; 7194 sayılı Kanunla ihdas edilen Değerli Konut Vergisi ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun Dördüncü Kısmında yer alan Değerli Konut Vergisine ilişkin önemli değişiklikler yapılmıştır.
Buna göre;
- Değerli Konut Vergisine ilişkin mükellefiyet 2021 yılının başından itibaren başlayacak olup 2020 yılına ilişkin olarak verilmesi gereken beyannameler verilmeyecek ve vergi tahakkuk ettirilmeyecektir.
- Kanundan önce Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünce belirlenen değerler dikkate alınmayacak, verginin konusuna giren taşınmazların belirlenmesinde sadece 1319 sayılı Kanunun 29. maddesine göre belirlenen bina vergi değerinin esas alınacaktır.
- Muafiyet kapsamı genişletilmiş olup;
-Türkiye sınırları içinde mesken nitelikli tek taşınmazı olanlar,
- iyet kapsamına alınmıştır.
- Değerli konut vergisine tabi mesken nitelikli taşınmazlardan değeri 5.000.000 TL’yi aşanların bu tutarı aşan kısmı üzerinden vergileme yapılacaktır.
- Buna göre Değerli Konut Vergisinin Yeni Tarifesi aşağıdaki gibidir.
Mesken nitelikli taşınmazın vergi değeri;
- 5.000.000 TL ile 7.500.000 TL arasında olanlarda (bu tutar dahil) 5.000.000 TL’yi aşan kısmı için (Binde 3)
- 10.000.000 TL’ye kadar olanlar (bu tutar dahil) 7.500.000 TL’si için 7.500 TL, fazlası için (Binde 6)
- 10.000.000 TL’den fazla olanlar 10.000.000 TL’si için 22.500 TL, fazlası için (Binde 10)
oranında vergilendirilir.
Paylı mülkiyette ve elbirliği mülkiyette, matrahın hesabında mesken nitelikli taşınmazın toplam değeri esas alınır.
Kanun 20.02.2020 tarihinden itibaren uygulanmak üzere yayımı tarihinde yürürlüğe girmiştir.
Söz konusu Kanuna ulaşmak için tıklayınız.
Saygılarımızla.
Esas Bağımsız Denetim S. M. Mali Müşavirlik A. Ş.